厦门网讯(厦门日报记者 袁舒琪)昨日,厦门市自然资源和规划局举办2023年第五次商住用地拍卖会活动。成交沧新本次拍卖出让海沧区1宗商住用地 ,宗商住用时时彩赚钱技巧【Aurl:www.8233066.com】送888元不设拍卖底价 ,地位按照价高者得的于海原则确定受让人 。
该地块编号H2023P02,市区位于海沧新市区,厦门土地面积2.12公顷,成交沧新计价建筑面积5.15万平方米,宗商住用起拍楼面价22000元/平方米 ,地位起拍价11.4亿元。于海时时彩赚钱技巧【Aurl:www.8233066.com】送888元经主管部门审核通过、市区符合竞买资格条件的厦门7组竞买人参与现场竞拍。
从拍卖会情况来看,成交沧新现场氛围相当活跃,宗商住用企业积极举牌竞价。最终 ,经过50轮举牌竞争,海沧区H2023P02地块高溢价成交 。厦门国贸房地产有限公司以总价13.85亿元竞得,溢价率21.49%,成交楼面价26914元/平方米 。
厦门土地房产研究中心认为,本次H2023P02地块实现高溢价成交,有以下原因:
首先,该地块本身条件好、预期高。这里交通方便 ,附近有地铁2号线(海沧湾公园站) ,拥有海沧湾东南向一线海景 ,周边教育、商业、医疗、文体等公建配套好 。
其次,政策利好促进市场回暖。比如 ,我市进一步改善地价监测监管机制,取消土地限价;实行商品住房“优质优价”备案管理,给予企业定价自由;在岛内两区购买商品住房不再审核购房人资格等。